2025-08-05 10:01 來源：廣州日報新花城

　　近日，針對翠城花園小區17-22棟商業裙樓餐飲油煙排放引發的居民關切，屬地街道迅速響應，通過責令整改、推進煙井修復工程、搭建多方溝通平臺等系列舉措，積極化解民生難題，保障居民與商戶合法權益。

　　歷史煙道缺陷疊加商鋪改造，油煙擾民顯現

　　據調查，翠城花園17-22棟為33層商住綜合樓，1-3層商業裙樓于2011年左右驗收后分割為2272個面積3-10平方米的格子鋪，2011年左右收樓后14年間絕大部分為空置狀態。該商業裙樓曾引入一家餐飲酒樓，經營期間未收到相關投訴。

　　為進一步盤活閑置資源，格子鋪業主于2024年委托第三方運營公司陸續引入其他餐飲企業，其中新增的4家餐飲企業（一層1家、二層3家，均于2024年8-10月開業）。此后，屬地街道陸續收到居民關于油煙污染的投訴。經多輪調查、查閱資料，發現該商住綜合樓建設驗收時并未完善專用煙道，僅僅是預留餐廳廚房內置煙道的安裝用地，部分餐飲企業運營后因排煙設施不規范引發居民投訴。

　　雙管齊下切斷違規排放，推動煙井修復

　　由于原預留排煙管道存在煙管缺失、19棟煙井部分點位存在破損，導致油煙泄漏影響居民。為恢復19棟專用煙道原有功能，保證住戶及商鋪雙方利益，運營方聘請專業機構制定維護方案，由于前期雙方矛盾，部分居民不同意運營方進行維修。出于不影響居民正常生活和商業合規經營角度，屬地街道積極為格子鋪業主和住宅業主搭建溝通平臺，縮小甚至消弭此前格子鋪業主和住宅業主之間的矛盾，推進煙井修復工程。

　　在整改期間，街道工作人員多次現場巡查，并明確禁止油煙低空排放行為。經多方、多輪督促整改，5月7日，前期摸查的上述4家餐廳低空排放口全部完成物理切斷，后期巡查尚未發現其他低空排放口。目前4家餐廳已依法依規全部責令停業整改，后續需修復專用煙道，完善相關設施。

　　根據油煙治理需要及商鋪經營需求，屬地街道聯同多部門、物業等各方力量對煙井進行修復。該修復工程根據市住建局《關于加強臨時性建筑工程和限額以下小型工程建設管理工作通知》及臨小工程監督管理相關規定，屬地街道收齊商業裙樓運營方提交的資料經審核無誤后依法依規對19棟煙井維修和專用煙道完善工程核發《廣州市臨時性建筑工程和限額以下小型工程開工建設信息錄入管理證明書》。

　　修復方案由具備資質的設計單位制定，嚴格落實防火、減震降噪等安全標準，驗收將包含密閉性、排煙量等測試，確保樓棟結構安全。但部分住戶對修復工程存在不理解。屬地街道已組織多方溝通，向商鋪及居民開展法理宣傳，解釋工程必要性及合規性。

　　下一步，屬地街道將持續搭建溝通平臺，加強與住戶、商戶的動態溝通，并督促運營方加快煙井修復和煙道完善，推動餐廳合規復工。同時建立長效監管機制，定期開展油煙排放第三方監測并公示結果，保障商戶與居民的合法權益。

【記者 盧杰】
【編輯 陳爽】
圖片及消息來源：南石頭街道