2026-01-21 14:01 廣州市生態環境局

聚龍灣濱水景觀與工業遺產對比組圖

　　【導語】

　　“綠水青山”如何切實轉化為“金山銀山”？珠江白鵝潭畔的聚龍灣，以一場深刻的城市更新作答：這里不僅創下全球“雙SITES鉑金認證”紀錄，更以獨特的場景美學，吸引了灣區“太古里”及創新企業集群，貢獻了一個“可測量、可體驗、可增值”的“美麗經濟”廣州范例。

　　【核心看點】

　　1.國際度量衡：全球唯一“同一片區雙鉑金認證”，生態價值首次獲國際標尺量化。

　　2.空間敘事學：以“六字密碼”活化工業遺產，讓歷史在公共生活中可觸可感。

　　3.產業新引力：從濱水秀場到“首發中心”，生態優勢正系統性轉化為創新動能。

　　4.模式方法論：“一盤棋”統籌下的“長線運營模式”，提供市場化、可持續的系統保障。

　　一、價值重塑：為城央生態建立國際度量衡

　　聚龍灣的轉型，始于對生態價值的系統性重估與創造性實踐。其標志性成果，是相繼獲得兩項國際可持續景觀SITES鉑金認證，成為全球“同一片區連續獲雙鉑金認證”的卓越典范。

雙SITES鉑金認證

　　這不僅是一份榮譽，更是國際社會對廣州城央生態管理的權威認可。它意味著，從土壤健康、水文循環到生物多樣性，這里的每一處生態細節都被置于世界級的度量衡下，并轉化為一項項可量化的成果：雨水徑流控制率達到海綿城市建設的高標準；特別是作為生態修復的典范，大沖口涌的生物多樣性指數（BDI）經國際權威評估，較基準狀態大幅提升了114%；歷史建筑經綠色改造后能效水平顯著提升，而大面積的生態空間則被測算出可觀的碳匯價值。過去抽象的“生態效益”轉化為清晰可核算的“綠色資產”。這標志著，廣州中心城區的生態價值，通過國際權威認證，獲得了全球認可的“硬通貨”地位。

展示中心沖口視角全景圖

　　二、場景煥新：以“六字密碼”重構空間敘事

　　聚龍灣的魅力，在于對歷史文脈的敬畏與對未來生活的精巧編織。片區在實踐中凝練出“留、改、建、引、融、補”的“六字密碼”，形成了一套可復制的城市更新敘事語法。

　　“留”與“改”是守護的智慧——“留”下30余處文物與工業遺產的根脈；“改”變其功能，讓鶴洞電排站等歷史空間重獲新生，轉身為充滿好奇的活態博物館，開放首月即吸引市民超5萬人次。匠心更見于細微：沖口倉拆卸下的紅磚，被重新鋪設于廣場地面，實現了歷史材料的在地循環與無聲對話。

　　“建”與“引”是創造的力量——“建”起“聚龍灣首發中心”等新地標，搭建產業舞臺；“引”入太古里等全球商業與創意社群，注入持續活力。

　　“融”與“補”則是升華的哲學——“融”合綠色技術與人文溫度，規劃中的30米寬河涌生態廊道和由50%再生材料打造的“生態石凳”，讓可持續理念變為市民休憩時可觸摸的關懷；“補”齊公共服務與開放空間等城市短板，讓便利與詩意融入日常。

　　最終，這“六字密碼”共同定義了一種新的公共生活：在歷史痕跡與現代設計交織的場域中，實現自然、文化與人的和諧共生。

鶴洞電排站 協同和機器廠活化后建筑

借助半成品沙發框架打造的生態石凳

　　三、動能轉換：從生態磁場到創新引擎

　　卓越的生態人文環境，迅速轉化為強勁的發展勢能。濱水“太古里”的落子，是市場最直接的信任投票。其首開區匯聚了多家華南或廣州首店，有品牌開業即引發消費熱潮，印證了優質生態對高端消費力的強大虹吸效應。

　　而聚龍灣的抱負遠不止于消費。其產業藍圖正通過“聚龍灣首發中心”等關鍵載體徐徐展開。這座已封頂的3.6萬平方米空間，志在打造“首店、首發、首展”的“首發經濟”高地，著力吸引獨角獸企業與區域性總部。與此同時，數十家創意設計與數字科技企業已沿江形成“水岸創意經濟帶”，一個“以環境吸引人才，以人才驅動產業”的良性循環已然成形。生態優勢，正從一個吸引目光的“秀場”，堅實蛻變為驅動未來的“創新引擎”。

太古里夜景圖

　　四、系統保障：“一盤棋”統籌下的“長線運營模式”

　　從宏偉藍圖到生動實景，再到可持續的未來，需要穿越周期的制度智慧護航。聚龍灣的成就，根植于“一盤棋”規劃下的系統性思維，而將其完美落地的，則是在實踐中探索成型的“片區統籌、長線運營”的核心模式。

　　該模式以“城市綜合運營”的獨特視角，對片區實施統一規劃、整體建設與長期運營，確保生態與文脈的初心在全生命周期中不被稀釋或置換。這正是對《美麗廣州建設規劃綱要》所強調“全市一盤棋協同推進”與“銜接城市更新等重點工作”要求的精準回應與機制創新。項目運營理念強調，通過建立動態監測體系，讓每一分綠色投入都可視、可溯，最終沉淀為市民可感、城市受益的長效價值。因此，這一模式不僅超越了一般的地產開發邏輯，更是保障“政府有為、市場有效、生態有價、文化有魂”得以協同實現的制度創新，為超大中心城市如何在存量空間實現高質量、可持續的更新，提供了一個堅實的 “廣州范本”。

　　【結語】

　　聚龍灣的實踐證明：“綠水青山就是金山銀山”是一條可在超大城市中心區系統落地的現實路徑。它不僅為協調高質量發展與高水平保護提供了“廣州方案”，更是《美麗廣州建設規劃綱要（2025-2035年）》戰略藍圖的生動落地與核心承載。從“國際標尺定義價值”到“創新模式保障永續”，這一以“生態筑基、價值轉化、長效運營”為核心的探索，為超大城市開辟出一條通往人與自然和諧共生現代化的現實路徑。

　　珠江潮涌，生生不息。聚龍灣所繪就的，正是廣州未來藍圖的生動縮影。它清晰地昭示：當生態被真正地置于價值創造的核心，更多的“點綠成金”傳奇，必將在羊城大地上蓬勃生長。

（廣州市生態環境局荔灣分局）