●盡管屋頂綠化在勾勒城市空中景觀、改善城市生態環境、降低城市建筑能耗等方面有很多優點，但并不意味著會得到所有人的認同

　　●不是所有的地方都適合搞屋頂綠化，因為屋頂綠化與區域內的樓宇條件密切相關，同時也需要政府合理規劃，在企事業單位中形成長久的動力和機制

　　約半年前，上海有消息透露，將于今年把屋頂綠化納入《上海市綠化管理條例》，以立法形式規范屋頂綠化。今后新建住宅和商務樓均將被強制推行屋頂綠化，全市有可能增添1億至2億平方米的空間綠化。

　　筆者從有關部門得知，此事尚在討論之中，短期內屋頂綠化還不能得到法律支持。

　　類似情況并不只存在于上海，屋頂綠化在全國各地的遭遇頗為類似———無論北京，還是深圳，一方面政府積極呼吁有條件建設屋頂綠化的建筑盡快改造，而另一方面推廣過程中總遭遇不協調聲音。

　　屋頂綠化，究竟適不適宜在大中城市推廣？

　　屋頂綠化有何必要

　　二氧化碳減少80％，溫度下降2攝氏度

　　屋頂綠化被引入城市，最早是從商務樓開始的。早在1997年，上海梅龍鎮廣場率先在11樓裙樓的屋頂引入綠地概念，建造了一個類似蝴蝶形狀的空中花園，草坪、青杉、月季，甚至葡萄架組成的平臺，立刻為這幢頂級地段的頂級寫字樓增添了頂級魅力。這以后，上海很多餐飲旅游的商業場所開始有意識建造屋頂綠地。

　　嚴格算來，此時的屋頂綠化更多是建造“空中花園”，推動力取決于企業單位個體，出發點也多為增加商業價值。

　　但屋頂綠化出現在都市，意義迅速超越了時尚。一種不占用土地的空中高科技綠化形式出現在寸土寸金的中心城市，各級政府立刻發現其價值不僅僅體現為給城市增添風景線。對需要大量增加綠化用地的上海來說，2億平方米的屋頂如果綠化成功，立刻可以緩解綠化用地緊張的矛盾。

　　調查研究后，上海還發現了屋頂綠化的一系列優點：如果一個城市把屋頂面積全部利用起來進行綠化，城市上空的二氧化碳將減少80％左右；盛夏時節，屋頂綠地能大量減少房頂建筑材料的熱輻射和城市的熱島效應，令該建筑頂樓空間平均溫度下降2攝氏度，要知道，上海城市提倡夏季將空調溫度提高1攝氏度，全市可以節約30萬千瓦的電，這已經占全市缺電高峰的30％；另外，植物的莖葉對雨水有截流作用，而種植基質吸水功能又可以把大量降水儲存起來，屋頂綠化有助于城市有效蓄積與利用雨水，減輕城市排水系統壓力。

　　最關鍵的是，和“平改坡”工程相比，“平改綠”無論在施工還是種植養護上，都已經擁有成熟可靠的技術，還可以降低政府建設費用。

　　正因為屋頂綠化在勾勒城市空中景觀、改善城市生態環境、降低城市建筑能耗等各方面的優點，進入新世紀，以上海為首的大城市率先啟動了屋頂綠化推廣計劃。

　　阻力來自何方

　　寫字樓推廣易，居民樓推廣難

　　不過，盡管屋頂綠化有諸多優點，卻并不意味著它必然會得到所有人的贊同。從推廣之初開始，它就不斷遭遇阻力——上海推廣3年，2億平方米的屋頂面積，綠化成功的只有12萬平方米。

　　這當然也有技術本身的局限性。據了解，如同并非所有屋頂適宜平改坡一樣，也不是所有平頂建筑都適合屋頂綠化。如果是建草坪，屋頂承載力要達到每平方米150—200公斤，土壤介質厚度15—20厘米；如果有樹木花草，那屋頂承載力要達到每平方米500—600公斤，土壤介質厚度為50—80厘米。很多上世紀80年代之前建造的老房子，就無法達到承重要求。當然，列入舊城改造以及10層以上的建筑，就更沒有必要做屋頂綠化。

　　另外，植物對空中花園要求也比較高，在梅龍鎮廣場11樓，如今除了草坪依舊是馬尼拉草外，葡萄架已經換成了紫藤，羅漢松、冬青樹等取代了早先色彩絢麗的花草樹木。專業工作者說，屋頂上種植的植物需要品種強壯并具有抵抗極端氣候條件的能力。而一位經營草坪的企業負責人透露，空中草坪要比地面草坪貴一倍。

　　這一切都意味著屋頂綠化的技術成本。從采訪情況看，成本也的確是左右很多人態度的重要因素。一位市民就對此發表意見：“每天光澆水就要人工費和水費，這筆錢誰付？”

　　而住在頂樓的百姓還擔心屋頂綠化會造成滲漏水和招蟲子。他們的想法是，萬一養護不當，或者施工不當，防滲漏夾板層就有可能損壞，而草坪更容易藏污納垢。

　　“居民住宅，我們更多選用平改坡?！睋私?，盡管屋頂綠化技術已經得到實踐驗證，但為了避免社會矛盾，目前上海除了新建小區外，大部分屋頂綠化集中在商住樓和辦公樓。而在更多的城市，精力也更多集中于地面綠化。

　　如何繼續推廣

　　政府規劃要合理，企業機制要長效

　　很多城市困惑的是，屋頂綠化要不要繼續？

　　有時候，找尋答案需要逆向思維。上海經過仔細研究后發現：在已完成的12萬平方米屋頂綠化中，有10萬平方米集中于一個中心城區，這源自相對發達的樓宇經濟，也源自于政府合理的規劃。

　　市中心土地稀缺是上海各城區共同的難題，也是推動上海全市推廣屋頂綠化的重要原因。但這樣的動力并不足以推動企事業單位建設屋頂花園。類似梅龍鎮廣場、中信泰富等樓宇之所以獨立承擔建設費用，關鍵在于屋頂的空間藝術有效提升了寫字樓品位。

　　從虹橋機場沿延安路高架一直奔向外灘，俯首鳥瞰，半空中修建整齊的空中綠地、地面上層巒疊嶂般濃密的廣場綠地，以及街道上平行蜿蜒的綠樹，不同層次的綠從點線面各個角度勾勒著上海。據統計，在這個擁有密密高樓的城區，已集聚了200多家世界500強企業。

　　樓宇經濟產生高度集聚的作用，屋頂綠化也更多擔當了公益的角色。為推動更多企業單位投入屋頂綠化，該中心城區多渠道籌措建設資金，其中，政府全額補貼居民住宅屋頂綠化。為鼓勵直管單位改建，從2002年起，凡列入當年屋頂綠化實施的項目，每完成1平方米，由政府獎勵建設方10元。同時，按照“誰使用、誰建設、誰管理”的原則建立長效管理機制。綠化局每周也有一批養護人員對已進行屋頂綠化的屋頂進行巡查，發現問題及時通知物業。

　　專家認為，并不是所有的地方都適合搞屋頂綠化，因為屋頂綠化與區域內的樓宇條件密切相關，同時也需要政府合理規劃，在企事業單位中形成長久的動力和機制。另外，在適合搞屋頂綠化的地方，法制化的管理體系也要跟上。

　　從實際操作情況看，屋頂綠化還是有相當可行性的。據了解，上海市地面綠化養護一年平均費用為每平方米11元，除了一次性投入建設費用外，上?？罩芯G地年平均養護費用已低于地面綠化。

　　《華東新聞》 (2005年08月17日 第三版)