2026-02-07 09:03 來源：珠江環(huán)境報

　　本報訊  “綠水青山”如何切實轉(zhuǎn)化為“金山銀山”？珠江白鵝潭畔的聚龍灣，以一場深刻的城市更新作答：這里不僅創(chuàng)下全球“雙SITES鉑金認證”紀(jì)錄，更以獨特的場景美學(xué)，吸引了廣州聚龍灣太古里（以下簡稱太古里）及創(chuàng)新企業(yè)集群，貢獻了一個“可測量、可體驗、可增值”的“美麗經(jīng)濟”廣州范例。

價值重塑：為城央生態(tài)建立國際度量衡

　　聚龍灣的轉(zhuǎn)型，始于對生態(tài)價值的系統(tǒng)性重估與創(chuàng)造性實踐。其標(biāo)志性成果，是相繼獲得兩項國際可持續(xù)景觀SITES鉑金認證，成為全球“同一片區(qū)連續(xù)獲雙鉑金認證”的卓越典范。

　　這不僅是一份榮譽，更是國際社會對廣州城央生態(tài)管理的權(quán)威認可。它意味著，從土壤健康、水文循環(huán)到生物多樣性，這里的每一處生態(tài)細節(jié)都被置于世界級的度量衡下，并轉(zhuǎn)化為一項項可量化的成果：雨水徑流控制率達到海綿城市建設(shè)的高標(biāo)準(zhǔn)；特別是作為生態(tài)修復(fù)的典范，大沖口涌的生物多樣性指數(shù)經(jīng)國際權(quán)威評估，較基準(zhǔn)狀態(tài)大幅提升了114%；歷史建筑經(jīng)綠色改造后能效水平顯著提升，而大面積的生態(tài)空間則被測算出可觀的碳匯價值。過去抽象的“生態(tài)效益”轉(zhuǎn)化為清晰可核算的“綠色資產(chǎn)”。這標(biāo)志著，廣州中心城區(qū)的生態(tài)價值，通過國際權(quán)威認證，獲得了全球認可的“硬通貨”地位。

場景煥新：以“六字密碼”重構(gòu)空間敘事

　　聚龍灣的魅力，在于對歷史文脈的敬畏與對未來生活的精巧編織。片區(qū)在實踐中凝練出“留、改、建、引、融、補”的“六字密碼”，形成了一套可復(fù)制的城市更新敘事語法。

　　“留”與“改”是守護的智慧。“留”下30余處文物與工業(yè)遺產(chǎn)的根脈；“改”變其功能，讓鶴洞電排站等歷史空間重獲新生，轉(zhuǎn)身為充滿好奇的活態(tài)博物館，開放首月即吸引市民超5萬人次。匠心更見于細微：沖口倉拆卸下的紅磚，被重新鋪設(shè)于廣場地面，實現(xiàn)了歷史材料的在地循環(huán)與無聲對話。

　　“建”與“引”是創(chuàng)造的力量。“建”起“聚龍灣首發(fā)中心”等新地標(biāo)，搭建產(chǎn)業(yè)舞臺；“引”入太古里等全球商業(yè)與創(chuàng)意社群，注入持續(xù)活力。

　　“融”與“補”則是升華的哲學(xué)。“融”合綠色技術(shù)與人文溫度，規(guī)劃中的30米寬河涌生態(tài)廊道和由50%再生材料打造的“生態(tài)石凳”，讓可持續(xù)理念變?yōu)槭忻裥蓓瑫r可觸摸的關(guān)懷；“補”齊公共服務(wù)與開放空間等城市短板，讓便利與詩意融入日常。

　　最終，這“六字密碼”共同定義了一種新的公共生活：在歷史痕跡與現(xiàn)代設(shè)計交織的場域中，實現(xiàn)自然、文化與人的和諧共生。

動能轉(zhuǎn)換：從“生態(tài)磁場”到“創(chuàng)新引擎”

　　卓越的生態(tài)人文環(huán)境，迅速轉(zhuǎn)化為強勁的發(fā)展勢能。濱水太古里的落子，是市場最直接的信任投票。其首開區(qū)匯聚了多家華南或廣州首店，有品牌開業(yè)即引發(fā)消費熱潮，印證了優(yōu)質(zhì)生態(tài)對高端消費力的強大虹吸效應(yīng)。

　　而聚龍灣的抱負遠不止于消費。其產(chǎn)業(yè)藍圖正通過“聚龍灣首發(fā)中心”等關(guān)鍵載體徐徐展開。這座已封頂?shù)?.6萬平方米空間，志在打造“首店、首發(fā)、首展”的“首發(fā)經(jīng)濟”高地，著力吸引獨角獸企業(yè)與區(qū)域性總部。與此同時，數(shù)十家創(chuàng)意設(shè)計與數(shù)字科技企業(yè)已沿江形成“水岸創(chuàng)意經(jīng)濟帶”，一個“以環(huán)境吸引人才，以人才驅(qū)動產(chǎn)業(yè)”的良性循環(huán)已然成形。生態(tài)優(yōu)勢，正從一個吸引目光的“秀場”，堅實蛻變?yōu)轵?qū)動未來的“創(chuàng)新引擎”。

系統(tǒng)保障：“一盤棋”統(tǒng)籌下的“長線運營模式”

　　從宏偉藍圖到生動實景，再到可持續(xù)的未來，需要穿越周期的制度智慧護航。聚龍灣的成就，根植于“一盤棋”規(guī)劃下的系統(tǒng)性思維，而將其完美落地的，則是在實踐中探索成型的“片區(qū)統(tǒng)籌、長線運營”的核心模式。

　　該模式以“城市綜合運營”的獨特視角，對片區(qū)實施統(tǒng)一規(guī)劃、整體建設(shè)與長期運營，確保生態(tài)與文脈的初心在全生命周期中不被稀釋或置換。這正是對《美麗廣州建設(shè)規(guī)劃綱要（2025—2035年）》所強調(diào)“全市一盤棋協(xié)同推進”與“銜接城市更新等重點工作”要求的精準(zhǔn)回應(yīng)與機制創(chuàng)新。項目運營理念強調(diào)，通過建立動態(tài)監(jiān)測體系，讓每一分綠色投入都可視、可溯，最終沉淀為市民可感、城市受益的長效價值。因此，這一模式不僅超越了一般的地產(chǎn)開發(fā)邏輯，更是保障“政府有為、市場有效、生態(tài)有價、文化有魂”得以協(xié)同實現(xiàn)的制度創(chuàng)新，為超大中心城市如何在存量空間實現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)的更新，提供了一個堅實的“廣州范本”。

結(jié)語

　　聚龍灣的實踐證明：“綠水青山就是金山銀山”是一條可在超大城市中心區(qū)系統(tǒng)落地的現(xiàn)實路徑。它不僅為協(xié)調(diào)高質(zhì)量發(fā)展與高水平保護提供了“廣州方案”，更是《美麗廣州建設(shè)規(guī)劃綱要（2025—2035年）》戰(zhàn)略藍圖的生動落地與核心承載。從“國際標(biāo)尺定義價值”到“創(chuàng)新模式保障永續(xù)”，這一以“生態(tài)筑基、價值轉(zhuǎn)化、長效運營”為核心的探索，為超大城市開辟出一條通往人與自然和諧共生現(xiàn)代化的現(xiàn)實路徑。

　　珠江潮涌，生生不息。聚龍灣所繪就的，正是廣州未來藍圖的生動縮影。它清晰地昭示：當(dāng)生態(tài)被真正地置于價值創(chuàng)造的核心，更多的“點綠成金”傳奇，必將在羊城大地上蓬勃生長。

（劉倩）